Sun Group đề xuất dự án Safari đầu tiên tại Ba Vì, vốn 10.000 tỷ đồng

Theo thông tin Sở Tài chính Hà Nội công bố, Công ty CP Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời, đơn vị thành viên của Sun Group, đã gửi hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Quần thể du lịch sinh thái Ba Vì – Hợp phần Safari. Doanh nghiệp đề xuất được lựa chọn thực hiện dự án theo trường hợp đặc biệt quy định tại Luật Thủ đô số 02/2026/QH16.

Dự án được đề xuất nghiên cứu đầu tư tại xã Ba Vì trên diện tích gần 581 ha, trong đó diện tích mặt nước khoảng 42,64 ha. Phương án đầu tư chia làm 2 giai đoạn: giai đoạn 1 khoảng 251 ha và giai đoạn 2 khoảng 330 ha.

Tổng vốn đầu tư dự kiến là 10.000 tỷ đồng. Trong số này, nhà đầu tư dự kiến góp 1.500 tỷ đồng, còn 8.500 tỷ đồng là vốn huy động. Đây là mức vốn theo đề xuất của doanh nghiệp, trong khi dự án vẫn đang ở bước xem xét chủ trương đầu tư.

Theo phương án sử dụng đất, khoảng 446,89 ha, tương đương gần 77% diện tích dự án, được bố trí cho cây xanh và mặt nước. Nhóm này bao gồm công viên chuyên đề, cây xanh cảnh quan, cây xanh cách ly và các khu vực mặt nước. Đất thương mại, dịch vụ chiếm khoảng 30,91 ha; đất dịch vụ du lịch khoảng 43,88 ha; đất dành cho nghiên cứu, đào tạo, giải trí, giáo dục và trải nghiệm động vật khoảng 8,34 ha. Phần còn lại trong cơ cấu được công bố gồm đất hạ tầng kỹ thuật và giao thông.

Tổng diện tích xây dựng tối đa dự kiến khoảng 72,8 ha, với tổng diện tích sàn xấp xỉ 1,03 triệu m². Mật độ xây dựng thực tế được đề xuất ở mức khoảng 13%; các công trình cao từ 1 đến 5 tầng tùy theo chức năng từng khu vực.

Về tiến độ, doanh nghiệp dự kiến triển khai dự án từ quý IV/2026 và hoàn thành toàn bộ vào quý I/2030. Giai đoạn 1 dự kiến thực hiện đến quý IV/2028, còn giai đoạn 2 triển khai từ quý IV/2027 đến quý I/2030.

Công suất phục vụ trong giai đoạn 1 được doanh nghiệp dự kiến khoảng 5 triệu lượt khách mỗi năm. Sau khi hoàn thành toàn bộ quần thể, con số này được kỳ vọng tăng lên khoảng 10 triệu lượt khách mỗi năm đến tham quan, du lịch và nghỉ dưỡng.

Hiện Hà Nội chưa có khu du lịch nào có vườn thú bán hoang dã. Sun Group và các công ty thành viên đã phát triển nhiều dự án du lịch, nghỉ dưỡng tại các địa phương, nhưng cũng chưa có dự án Safari. Nếu kế hoạch tại Ba Vì được phê duyệt và triển khai, đây sẽ là dự án đầu tiên của tập đoàn này có hợp phần Safari.

Xã Ba Vì nằm ở rìa tây bắc Hà Nội, tiếp giáp tỉnh Phú Thọ. Sau sáp nhập, xã có diện tích hơn 81 km² và dân số trên 26.650 người. Khu vực Ba Vì có địa hình gồm núi, rừng, thác, suối, sông và hồ; đồng thời là nơi có các điểm đến đã được biết đến như Vườn quốc gia Ba Vì, Khoang Xanh – Suối Tiên và Ao Vua.