112 dự án ở TP.HCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
TP.HCM hiện có 112 dự án nhà ở thấp tầng đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định hiện hành, do đã hoàn tất các thủ tục quy hoạch, kiến trúc và pháp lý cần thiết.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trên địa bàn có tổng cộng 356 dự án nhà ở thấp tầng đã được phê duyệt hoặc thỏa thuận quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, tương đương khoảng 55.000 căn nhà. Trong số này, 112 dự án đáp ứng đầy đủ các chỉ tiêu quy hoạch, phương án kiến trúc và mẫu nhà đã được phê duyệt nên đủ điều kiện miễn cấp phép xây dựng.
Từ đó, Sở Xây dựng đã trình UBND TP đề xuất triển khai giai đoạn 1 của kế hoạch cắt giảm thủ tục cấp phép, áp dụng cho nhà ở riêng lẻ trong các khu vực đã có quy hoạch 1/500 được phê duyệt. Đồng thời, kiến nghị công bố danh sách 112 dự án đủ điều kiện miễn phép, công khai thông tin tại UBND phường, xã để người dân dễ tiếp cận, giám sát.
Sở Xây dựng cũng sẽ phối hợp với các địa phương kiểm tra việc triển khai, hướng dẫn xử lý vướng mắc, và đề xuất giao Sở Tài nguyên – Môi trường thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình cho các nhà ở được miễn phép.
Từ sau ngày 1/7, TP.HCM sẽ tiếp tục rà soát, cập nhật danh sách các dự án đủ điều kiện miễn phép. Đồng thời, Sở Xây dựng đề xuất UBND TP báo cáo Thủ tướng và Bộ Xây dựng cho phép thí điểm chính sách miễn giấy phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị được duyệt.
Điểm mới trong đề xuất là mở rộng đối tượng miễn cấp phép không chỉ trong các dự án khu đô thị, mà cả các khu vực có thiết kế đô thị đáp ứng tiêu chuẩn tương đương quy hoạch chi tiết. TP cũng định hướng phủ kín quy hoạch 1/500 tại các trục giao thông lớn như Vành đai 2, 3, 4... để từng bước mở rộng áp dụng chính sách miễn phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Trước đó, thực hiện Công điện 78 của Thủ tướng Chính phủ, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được đã yêu cầu các cơ quan chức năng khẩn trương tham mưu, triển khai cắt giảm và đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng. Trong đó, trọng tâm là cụ thể hóa chủ trương miễn giấy phép xây dựng tại những khu vực đã có quy hoạch rõ ràng.
Thành phố đã giao Sở Xây dựng xây dựng văn bản hướng dẫn, theo đó tại các khu vực có quy định cụ thể về lộ giới hẻm và kiến trúc xây dựng theo quy chế quản lý kiến trúc của TP.HCM, người dân không cần xin giấy phép xây dựng, chỉ cần đăng ký theo quy định.
Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng đã hoàn thiện đề án thí điểm miễn cấp phép xây dựng, đồng thời đề xuất thành phố giao sở phối hợp UBND phường, xã tiếp tục rà soát, cập nhật danh sách các dự án có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc tổng mặt bằng và phương án kiến trúc đã được phê duyệt, đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định.
Sở cũng kiến nghị UBND TP có văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng, cho phép TP.HCM thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, thuộc khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
