5-6 tháng tới, M&A bất động sản sẽ bùng nổ? Dòng vốn đầu tư tiếp tục ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, quỹ đất đã được phê duyệt quy hoạch và lộ trình triển khai xác định. Thu phí 5 đoạn cao tốc Bắc-Nam từ hôm nay 2/3 Tin từ Cục Đường bộ Việt Nam (Bộ Xây dựng), 5 dự án cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 2027 - 2020 được đầu tư bằng vốn ngân sách sẽ bắt đầu thu phí từ 22h hôm nay 2/3/2026. Phân khúc bất động sản nào sẽ là “trend” của năm 2026? Theo nhận định của chuyên gia Savills, bất động sản vẫn là kênh có tốc độ tăng trưởng tài sản cao và ổn định so với các kênh đầu tư khác. Quốc Cường Gia Lai báo lãi quý IV/2025 tăng gấp đôi dù doanh thu giảm mạnh Trong bối cảnh mảng bất động sản cốt lõi gần như đóng băng với doanh thu chỉ vỏn vẹn 37 tỷ đồng dẫn đến doanh thu thuần sụt giảm mạnh gần 76%. Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán QCG) vẫn báo lãi quý IV/2025 tăng gấp đôi cùng kỳ, đạt 137 tỷ đồng nhờ các hoạt động "tay trái". Cushman & Wakefield: Yếu tố bền vững dẫn dắt thuê văn phòng TP. Hồ Chí Minh quý IV/2025 Cushman & Wakefield cho biết thị trường văn phòng TP. Hồ Chí Minh quý IV/2025 tăng trưởng thận trọng khi nguồn cung mới chậm lại, nhu cầu thuê phân hóa theo giá trị, với bền vững và hiệu quả vận hành trở thành yếu tố then chốt. Nam Long và bức tranh tài chính trái chiều quý IV/2025: Lãi đến từ đâu? Báo cáo tài chính quý IV/2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán NLG) vừa công bố cho thấy sự trái chiều giữa lợi nhuận và hoạt động kinh doanh cốt lõi, khi kết quả tích cực chủ yếu đến từ giao dịch tài chính, trong bối cảnh doanh thu bàn giao suy giảm,hàng tồn kho được xử lý mạnh. JLL: Bất động sản Việt Nam bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ pháp lý và hạ tầng JLL nhận định: “Nền tảng pháp lý minh bạch, hạ tầng phát triển và chất lượng nguồn cung cải thiện, đồng loạt thúc đẩy bất động sản Việt Nam tăng trưởng trong chu kỳ mới”. Thu phí 5 đoạn cao tốc Bắc-Nam từ hôm nay 2/3 Tin từ Cục Đường bộ Việt Nam (Bộ Xây dựng), 5 dự án cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 2027 - 2020 được đầu tư bằng vốn ngân sách sẽ bắt đầu thu phí từ 22h hôm nay 2/3/2026. Nam Long và bức tranh tài chính trái chiều quý IV/2025: Lãi đến từ đâu? JLL: Bất động sản Việt Nam bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ pháp lý và hạ tầng Đất Xanh Miền Nam bị xử phạt vi phạm hành chính giữa bối cảnh nợ trái phiếu và cổ đông lớn thoái vốn Hạ tầng - Bất động sản Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa ban hành quyết định xử phạt đối với Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam do các vi phạm liên quan đến nghĩa vụ công bố thông tin. Dòng tiền nhà đầu tư theo “dấu chân” hạ tầng Hạ tầng - Bất động sản Bước sang năm 2026, hạ tầng không chỉ đóng vai trò hỗ trợ mà trở thành yếu tố tái định hình năng lực cạnh tranh của toàn thị trường. TP. Hồ Chí Minh thu hút các trung tâm năng lực toàn cầu quy mô lớn Hạ tầng - Bất động sản Theo Savills, các trung tâm năng lực toàn cầu (GCC) thường bắt đầu với quy mô 1.000-3.000m2, sau đó có thể mở rộng lên 5.000-20.000m2 hoặc hơn khi bước vào giai đoạn quy mô ổn định. Thời hạn thuê dài từ 5-10 năm. Khi biển trở thành “mặt tiền” của đời sống đô thị Hạ tầng - Bất động sản Sự phát triển của đô thị biển tại Việt Nam đang bước vào một giai đoạn mới. Biển không còn chỉ là không gian nghỉ dưỡng hay du lịch theo mùa, mà ngày càng tham gia sâu vào cấu trúc phát triển đô thị và kinh tế vùng. Nguồn cung tăng, giá nhà chưa giảm Hạ tầng - Bất động sản Tại Hà Nội, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư trung bình năm 2025 đạt khoảng 100 triệu đồng/m², tăng 40% so với năm trước. Ở TPHCM, giá bán sơ cấp trung bình đạt khoảng 111 triệu đồng/m², tăng 23% so với năm 2024. Nam Sài Gòn trở thành tâm điểm đầu tư mới Hạ tầng - Bất động sản Hàng loạt dự án trọng điểm như metro số 4, cầu Thủ Thiêm 4 cùng định hướng phát triển đô thị vệ tinh đến 2030-2050 đang tạo lực đẩy mạnh mẽ cho khu vực Nam Sài Gòn. CBRE: Bất động sản TP. Hồ Chí Minh 2025 minh bạch hơn, nguồn cung phục hồi Hạ tầng - Bất động sản CBRE cho biết, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh năm 2025 ghi nhận nguồn cung phục hồi, tỷ lệ hấp thụ cải thiện rõ nét, trong bối cảnh hạ tầng, sáp nhập địa giới và số hóa giao dịch thúc đẩy tính minh bạch. Thủ tướng chỉ đạo kéo giảm giá nhà ở thương mại xuống mức hợp lý Hạ tầng - Bất động sản Sáng ngày 13/1, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì Phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo. Dự kiến thu phí 5 dự án thành phần cao tốc Bắc-Nam từ tháng 2/2026 Hạ tầng - Bất động sản Theo quy định, hệ thống thu phí tự động không dừng trên các tuyến cao tốc phải được kiểm nghiệm và vận hành thử nghiệm trong thời gian tối thiểu 37 ngày, bảo đảm hoạt động ổn định, đạt độ chính xác theo yêu cầu, bảo đảm thu đúng, thu đủ cho ngân sách Nhà nước. Dự kiến tiến hành thu phí các dự án cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2017 - 2020 vào tháng 2/2025. Hạ tầng “định giá” thị trường bất động sản năm 2026 Hạ tầng - Bất động sản Đô thị đa trung tâm (multi-CBD) đang trở thành “khung xương” trong chiến lược phát triển TP. Hồ Chí Minh mở rộng. Thay vì dồn mọi chức năng vào lõi cũ, thành phố hình thành nhiều cực mới, liên kết bằng hạ tầng để phân bổ việc làm, dịch vụ và dòng dân cư. Bất động sản Việt Nam 2025: M&A sôi động, đầu tư ngày càng kỷ luật Hạ tầng - Bất động sản Bất động sản Việt Nam tiếp tục là ngành thu hút nhiều hoạt động M&A nhất. Avison Young nhấn mạnh trong Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý IV/2025 vừa công bố. Văn phòng Hạng A tại TP. Hồ Chí Minh ghi nhận đà phục hồi cuối 2025 Hạ tầng - Bất động sản Văn phòng Hạng A tại TP. Hồ Chí Minh quý IV/2025 phục hồi tích cực khi khách thuê ưu tiên tòa nhà xanh, hiện đại, giúp tỷ lệ trống giảm và nhu cầu thuê duy trì ổn định. Thị trường nhà kho xây sẵn Việt Nam 2025: Nguồn cung sát nhu cầu Hạ tầng - Bất động sản Đến quý IV/2025, nguồn cung nhà kho xây sẵn trọng điểm tại miền Bắc và miền Nam đạt khoảng 4,4 triệu m², cho thấy xu hướng mở rộng đầu tư có kiểm soát, bám sát nhu cầu thực của thị trường. Từ ngày 1/3/2026, mỗi bất động sản sẽ có một "chứng minh thư" định danh điện tử riêng Hạ tầng - Bất động sản Quy định trên được nêu tại Nghị định 357/2025/NĐ-CP của Chính phủ về xây dựng, quản lý và vận hành Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/3/2026. Cuối năm 2026 khởi công Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc-Nam Hạ tầng - Bất động sản Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh yêu cầu các đơn vị thuộc Bộ khẩn trương hoàn thành báo cáo của Bộ Xây dựng về cơ chế đặc thù, phương thức đầu tư và tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư… để bảo đảm khởi công dự án đường sắt tốc độ cao vào cuối năm 2026. LaChateau – khách sạn 5 sao thuần Việt tạo dấu ấn kiến trúc độc đáo Hạ tầng - Bất động sản LaChateau không đơn thuần là nơi lưu trú mà còn là một công trình kiến trúc để tham quan giữa lòng TP. Hồ Chí Minh. Vingroup rút đăng ký đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam Hạ tầng - Bất động sản Ngày 25/12, Tập đoàn Vingroup cho biết đã gửi văn bản đến Chính phủ xin rút đăng ký đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, nhằm tập trung nguồn lực cho các dự án hạ tầng và năng lượng trọng điểm khác. Khánh thành mở rộng Nhà ga hành khách T2 - Cảng hàng không Quốc tế Nội bài Hạ tầng - Bất động sản Sáng nay (19/12), Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình đã dự Lễ khánh thành mở rộng Nhà ga hành khách T2 - Cảng hàng không Quốc tế Nội Bài. Cao tốc Quảng Ngãi - Hoài Nhơn: 'Tất bật' trước ngày thông xe 19/12 Hạ tầng - Bất động sản Hàng nghìn kỹ sư, công nhân vẫn đang tất bật chạy đua với thời gian để hoàn thành những công việc cuối cùng nhằm đưa cao tốc Quảng Ngãi - Hoài Nhơn về đích dịp 19/12. Sân bay Long Thành chính thức đón tàu bay thương mại đầu tiên Tiêu điểm (Chinhphu.vn) - Cảng hàng không quốc tế Long Thành đã chính thức đón tàu bay thương mại đầu tiên hạ cánh do Hãng hàng không quốc gia Việt Nam - Vietnam Airlines thực hiện. 3 hãng hàng không nội địa cất cánh cùng sân bay Long Thành ngày 19/12 Tiêu điểm (Chinhphu.vn) - Cục Hàng không Việt Nam (Bộ Xây dựng) vừa có văn bản gửi các hãng hàng không: Vietnam Airlines, Vietjet, Bamboo Airways về công tác chuẩn bị cho chuyến bay chính thức đầu tiên ngày 19/12 tại Cảng Hàng không quốc tế Long Thành. Sẵn sàng nguồn điện an toàn, chất lượng cao phục vụ Sân bay quốc tế Long Thành Hạ tầng - Bất động sản Công ty Điện lực Đồng Nai (PC Đồng Nai) cho biết, tháng 11 vừa qua, đã phối hợp Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) đấu nối thành công các lộ ra 22kV của Trạm biến áp 110kV Long Thành, chính thức hòa lưới điện quốc gia vào hệ thống phân phối nội bộ của sân bay, đánh dấu bước hoàn thiện quan trọng trong hạ tầng cấp điện phục vụ Cảng hàng không Quốc tế Long Thành, sẵn sàng đảm bảo điện an toàn, tin cậy khi Sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động và đón chuyến bay đầu tiên vào ngày 19/1 Từ ngày 1/1/2026, người dân chỉ nộp 30% chênh lệch khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở Hạ tầng - Bất động sản Theo Nghị quyết vừa được Quốc hội thông qua, từ ngày 1/1/2026, người dân chỉ nộp 30% chênh lệch khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, thay vì 100% như hiện nay. VRES 2025: Chung cư và nhà riêng trở thành điểm sáng thị trường Hạ tầng - Bất động sản VRES 2025 ghi nhận thị trường bất động sản phục hồi rõ nét, trong đó chung cư và nhà riêng dẫn dắt giao dịch nhờ nhu cầu ở thật và động lực tăng trưởng từ hạ tầng. Chung cư và nhà riêng trở thành điểm sáng thị trường Hạ tầng - Bất động sản VRES 2025 ghi nhận thị trường bất động sản phục hồi rõ nét, trong đó chung cư và nhà riêng dẫn dắt giao dịch nhờ nhu cầu ở thật và động lực tăng trưởng từ hạ tầng. Cảng hàng không quốc tế Long Thành hướng tới đạt công suất 100 triệu hành khách/năm Hạ tầng - Bất động sản Mục tiêu xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành là Cảng hàng không quốc tế quan trọng của quốc gia, hướng tới trở thành một trong những trung tâm trung chuyển hàng không quốc tế của khu vực. Việc đầu tư xây dựng các hạng mục của Dự án để đạt công suất 100 triệu hành khách/năm và 5 triệu tấn hàng hóa/năm. Đánh thức “mỏ vàng” bất động sản dưỡng lão Hạ tầng - Bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa dân số nhanh nhất khu vực nhưng phân khúc bất động sản dưỡng lão gồm nhà ở, khu nghỉ dưỡng và mô hình chăm sóc kết hợp y tế vẫn ở giai đoạn sơ khai. Cuối năm 2025, cả nước sẽ có 3.188 km cao tốc Hạ tầng - Bất động sản Đến cuối năm 2025, cả nước sẽ thông xe được 3.188 km cao tốc (bao gồm hoàn thiện tuyến chính, đường gom và đường dân sinh). Đặc biệt, nếu tính thêm cả nút giao và giao lộ, đến cuối năm 2025, cả nước sẽ hoàn thành tối thiểu 3.513 km cao tốc cùng với 1.701 km đường ven biển. Loạt dự án Novaland tại TPHCM được gỡ vướng pháp lý: 10.500 hộ có sổ hồng, một số dự án xây dựng trở lại Hạ tầng - Bất động sản Sự chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ và sự quan tâm của UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã giúp tháo gỡ vướng mắc về pháp lý cho hàng loạt dự án của Novaland sau nhiều năm bị đình trệ. Từ công tác cấp sổ cho cư dân đến việc hoàn thiện nghĩa vụ tài chính, phê duyệt giá đất và tái khởi động các công trình dang dở, kết quả này đang mở ra lợi ích trực tiếp cho hàng chục nghìn hộ dân, đồng thời tạo ra đòn bẩy phục hồi mạnh mẽ cho doanh nghiệp cũng như thị trường. Hải Phòng trỗi dậy thành tâm điểm mới của thị trường địa ốc Việt Nam Hạ tầng - Bất động sản Hải Phòng đang bứt phá mạnh sau sáp nhập, theo báo cáo mới của JLL, trở thành tâm điểm bất động sản công nghiệp, logistics và nhà ở nhờ FTZ, hạ tầng và dòng vốn FDI. Căn hộ khu vực Thủ Thiêm tăng giá mạnh Hạ tầng - Bất động sản Cũng giống thị trường Hà Nội, thị trường căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh ghi nhận sự tăng trưởng mạnh về giá bán trong thời gian qua. Dù đà tăng của chung cư TP. Hồ Chí Minh đi sau thị trường Hà Nội về mặt thời gian nhưng sức bật tại nhiều khu vực rất mạnh, đặc biệt tại Thủ Thiêm. Hạ tầng GELEX chính thức được chấp thuận IPO 100 triệu cổ phiếu Hạ tầng - Bất động sản Theo kế hoạch, Công ty CP Hạ tầng GELEX sẽ chào bán 100 triệu cổ phiếu lần đầu ra công chúng thông qua phương thức đấu giá công khai, với giá khởi điểm 28.000 đồng/cổ phiếu. Dự kiến khởi công, khánh thành 198 dự án ngày 19/12 Hạ tầng - Bất động sản Các bộ, ngành, địa phương, tập đoàn, tổng công ty đã báo cáo đề xuất khởi công, khánh thành 198 dự án (gồm 125 dự án khởi công và 73 dự án khánh thành) với tổng mức đầu tư 983.340 tỷ đồng. Đường sắt Bàu Bàng - Cái Mép, metro số 1 nối Bình Dương cũ do Becamex đề xuất, triển khai thế nào? Hạ tầng - Bất động sản TP.HCM đang khẩn trương hoàn thiện thủ tục cho loạt dự án đường sắt và metro liên vùng. Trong đó, hai dự án do Becamex IDC đề xuất – tuyến đường sắt Bàu Bàng – Cái Mép và metro số 1 kéo dài đến TP mới Bình Dương được xem là mắt xích quan trọng để hình thành trục giao thông – logistics chiến lược của vùng kinh tế phía Nam. Mạch tăng trưởng mới của bất động sản TP. Hồ Chí Minh Hạ tầng - Bất động sản Dòng vốn đầu tư bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang dịch chuyển mạnh về trục Đông Nam, nơi hội tụ 3 địa danh chiến lược: Nhà Bè – Cần Giờ – Vũng Tàu (đã thuộc về TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập). Với loạt dự án hạ tầng tỷ đô đang được triển khai, khu vực này được xem là “vùng tăng trưởng mới” mở ra không gian đô thị hướng biển của thành phố. Thị trường bất động sản bán lẻ TP. Hồ Chí Minh: Trái chiều diễn biến các loại hình Hạ tầng - Bất động sản Thị trường bất động sản bán lẻ TP. Hồ Chí Minh ghi nhận diễn biến trái chiều đáng chú ý: Trong khi các dự án trung tâm thương mại hiện đại ghi nhận mức lấp đầy cao và nhu cầu thuê tốt, thì phân khúc nhà phố mặt tiền và cửa hàng đường phố lại đang phải đối mặt với mức trống mặt bằng tăng, thanh khoản suy giảm. Đất nền khu Đông TP. Hồ Chí Minh giá đang đi ngang, thị trường chuyển hướng đầu tư Hạ tầng - Bất động sản Sau giai đoạn tăng giá mạnh cùng mạch tăng chung của thị trường đất nền cả nước khi có thông tin sáp nhập, hiện đất nền khu Đông TP. Hồ Chí Minh ghi nhận diễn biến đi ngang. Mối quan tâm của giới đầu tư đang đổ dồn vào các siêu dự án được triển khai tại khu Đông và TP. Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận. Hoàn thành nhiệm vụ kỹ thuật then chốt trước khi chính thức vận hành sân bay Long Thành Hạ tầng - Bất động sản Toàn bộ các nội dung bay kiểm tra hiệu chuẩn và bay đánh giá phương thức bay tại Cảng HKQT Long Thành đã hoàn thành. 79 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán Hạ tầng - Bất động sản Bộ Xây dựng công bố chiều ngày 30/10 ghi nhận, trong quý vừa qua, có 79 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Gánh nặng từ công ty liên kết kéo lùi kết quả kinh doanh, Sunshine Homes báo lỗ đậm quý III Hạ tầng - Bất động sản Công ty Cổ phần Phát triển Sunshine Homes (mã chứng khoán SSH) vừa công bố Báo cáo tài chính hợp nhất Quý III/2025 với kết quả kinh doanh kém khả quan, ghi nhận khoản lỗ sau thuế hợp nhất gần 56,2 tỷ đồng, kéo theo lũy kế 9 tháng đầu năm, lỗ hơn 296,2 tỷ đồng. Giá căn hộ tăng nhanh hơn thu nhập, người mua dạt ra vùng ven Hạ tầng - Bất động sản Savills cho biết, tâm lý thị trường căn hộ đang cải thiện, nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ tăng, song khả năng chi trả tại TP. Hồ Chí Minh ngày càng giảm, buộc người mua dịch chuyển ra vùng ven. Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng: Phục hồi nhưng chưa bứt phá Hạ tầng - Bất động sản Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chứng kiến sự gia nhập của nhiều dự án quy mô lớn trải dài từ Bắc đến Nam trong khoảng một tháng qua. Dù đã bước qua giai đoạn khó khăn, từng bước khởi sắc nhưng thị trường vẫn chưa thể lặp lại kịch bản sôi động của những năm 2018 đổ về trước. Ở giai đoạn hiện tại, dòng vốn đang dần quay lại nhưng theo hướng chọn lọc và thận trọng. TP.HCM đề xuất cho phép căn hộ chung cư hỗn hợp làm nơi lưu trú du lịch ngắn hạn Hạ tầng - Bất động sản TP.HCM đang xem xét cho phép các căn hộ chung cư có chức năng hỗn hợp được cho thuê lưu trú du lịch ngắn hạn, nhằm tạo hành lang pháp lý rõ ràng và khai thác hiệu quả quỹ nhà ở đô thị. Ninh Bình hướng mục tiêu hoàn thành 31 dự án NOXH với hơn 28.000 căn hộ Hạ tầng - Bất động sản UBND tỉnh Ninh Bình xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ quan trọng, không chỉ phục vụ an sinh xã hội mà còn thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và phát triển đô thị bền vững. Đề xuất gắn 'mã định danh' cho bất động sản từ năm 2026 Hạ tầng - Bất động sản Bộ Xây dựng đề xuất tạo mã số bất động sản và quản lý trên hệ thống thông tin, đồng thời yêu cầu các tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin sở hữu nhà ở để tích hợp vào Hệ thống thông tin quốc gia từ 2026. Doanh nghiệp bất động sản đầu tiên báo lỗ quý III, vốn chủ sở hữu gần bằng không Hạ tầng - Bất động sản Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Vinahud (mã chứng khoán VHD) là một trong những doanh nghiệp bất động sản đầu tiên công bố kết quả kinh doanh thua lỗ trong quý III/2025. Căn hộ chung cư tiếp tục dẫn dắt nguồn cung và thanh khoản Hạ tầng - Bất động sản Đó là nhận định của bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam trong cuộc trao đổi mới đây với phóng viên. Cũng theo chuyên gia, thị trường nhà ở đang bước vào giai đoạn sôi động với sự trở lại của nhiều dự án quy mô lớn, đặc biệt tại các khu vực ven đô Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, “bài toán” lệch pha cung – cầu vẫn chưa được giải quyết và mặt bằng giá vẫn tiếp tục leo thang. Thị trường bất động sản 2025: Dịch chuyển sang dòng tiền thực và phân hóa mạnh về giá Hạ tầng - Bất động sản Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ trong tư duy và hành vi đầu tư. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, dòng vốn đang dịch chuyển rõ rệt từ các sản phẩm đầu cơ sang nhóm tài sản mang lại dòng tiền ổn định như chung cư và nhà ở liền thổ. Sự thay đổi này phản ánh tâm thế thận trọng hơn của nhà đầu tư trước bối cảnh kinh tế vĩ mô ổn định, tín dụng được kiểm soát và kỳ vọng thị trường hướng đến tăng trưởng bền vững thay vì ngắn hạn. VARS IRE chỉ ra loạt nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng mạnh Hạ tầng - Bất động sản Giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn tăng mạnh và liên tục trong giai đoạn 2019 - 2025, đặc biệt từ năm 2023 đến nay. Nguyên nhân của thực trạng này đến từ nhiều yếu tố đan xen - từ nguồn cung khan hiếm, chi phí phát triển dự án tăng, cầu nhà ở lớn, đến dòng vốn đầu tư dịch chuyển và tâm lý tích trữ tài sản của người dân. Xu hướng giãn dân và phát triển đô thị đa trung tâm vùng TP. Hồ Chí Minh Hạ tầng - Bất động sản Xu hướng giãn dân và phát triển đô thị đa trung tâm tại các khu vực vệ tinh TP. Hồ Chí Minh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu đang định hình rõ, tạo cực tăng trưởng mới. Xu hướng giãn dân và phát triển đô thị đa trung tâm vùng TP. Hồ Chí Minh Hạ tầng - Bất động sản Xu hướng giãn dân và phát triển đô thị đa trung tâm tại các khu vực vệ tinh TP. Hồ Chí Minh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu đang định hình rõ, tạo cực tăng trưởng mới. TP.HCM ấn định thời gian khởi công các dự án hạ tầng trọng điểm Hạ tầng - Bất động sản Hàng loạt công trình giao thông lớn của TP.HCM đang đồng loạt khởi động cuối năm 2025, hứa hẹn tạo diện mạo mới cho hạ tầng đô thị. Từ tuyến nối cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cầu - đường Nguyễn Khoái đến các đoạn Vành đai 2, các dự án đều đang gấp rút hoàn tất thủ tục để khởi công trong tháng 10 và 11 năm nay. Nghịch lý thị trường bất động sản: Giá tăng cao vẫn “cháy hàng” Hạ tầng - Bất động sản Tại tọa đàm “Giải cơn khát nhà ở vừa túi tiền và giải pháp thu hút dân cư về khu đô thị mới” do Tạp chí TheLEADER tổ chức, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đã nêu bật vấn đề bất cập lớn mà thị trường bất động sản đang phải đối mặt. Đó là câu chuyện về nhà ở vừa túi tiền nhức nhối trên thị trường lâu nay. The Kross bổ nhiệm Cushman & Wakefield quản lý cho thuê văn phòng hạng A Hạ tầng - Bất động sản The Kross, dự án văn phòng hạng A do Công ty Trung Việt phát triển tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh, vừa bổ nhiệm Cushman & Wakefield làm đối tác tiếp thị và quản lý cho thuê. TP. Hồ Chí Minh: Thị trường văn phòng duy trì đà tăng ổn định Hạ tầng - Bất động sản TP. Hồ Chí Minh ghi nhận nguồn cung văn phòng hạng A và B tăng trong quý 3/2025, với giá thuê ổn định, tỉ lệ lấp đầy cải thiện và nhu cầu không gian xanh gia tăng. Thị trường phía Nam đón hơn 20.000 m2 nhà xưởng xây sẵn cho thuê Hạ tầng - Bất động sản Thị trường phía Nam ghi nhận thêm hơn 20.000 m2 nhà xưởng xây sẵn gia nhập trong quý III/2025, đưa TP. Hồ Chí Minh dẫn đầu khu vực về nguồn cung trong phân khúc này sau khi thực hiện sắp xếp, sáp nhập lại các đơn vị hành chính trên cả nước. Bất động sản công nghiệp hai miền tăng tốc, nguồn cung bùng nổ Hạ tầng - Bất động sản Bất động sản công nghiệp tại cả hai vùng kinh tế trọng điểm Bắc – Nam đều tăng mạnh sau sáp nhập đơn vị hành chính. Sức mua căn hộ tại TP.HCM vẫn duy trì ổn định nhờ nhu cầu ở thật Hạ tầng - Bất động sản Theo ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount Group, thị trường bất động sản (BĐS) tại các đô thị lớn như TP.HCM đang bước vào giai đoạn phục hồi rõ nét. Bất động sản “ăn theo” TOD: những thách thức lớn với thị trường bất động sản Việt Nam Hạ tầng - Bất động sản Mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD) đang trở thành xu hướng của thị trường những năm gần đây, kéo theo làn sóng hình thành các dự án bất động sản mọc lên quanh các tuyến metro tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Sự bùng nổ này mở ra cơ hội lớn nhưng cũng tiềm ẩn những thách thức nhất định. Điểm sáng thị trường bất động sản quý III/2025: Các siêu đô thị khẳng định vị thế Hạ tầng - Bất động sản Ngày 7/10, sự kiện trực tuyến “Toàn cảnh thị trường bất động sản quý III/2025 – Nhịp dẫn” do Batdongsan.com.vn tổ chức đã thu hút sự chú ý khi nhiều chuyên gia cùng đưa ra nhận định: Thị trường bất động sản Việt Nam đang cho thấy khả năng hồi phục và ứng biến mạnh mẽ trước áp lực vĩ mô, với các đô thị lớn dẫn dắt xu hướng. Sun Group khởi công 3 khu đô thị lớn tổng vốn hơn 38.000 tỷ đồng tại Quảng Trị Hạ tầng - Bất động sản Ngày 2/10, UBND tỉnh Quảng Trị phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức lễ khởi động 3 dự án khu đô thị quy mô lớn với tổng mức đầu tư hơn 38.000 tỷ đồng. Thêm 23 dự án nhà ở tại TP.HCM cho phép bán cho người nước ngoài Hạ tầng - Bất động sản Mới đây, UBND TP.HCM bổ sung danh sách 23 dự án đủ điều kiện bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Bộ Xây dựng báo cáo về phương án khai thác sân bay Long Thành Hạ tầng - Bất động sản Cảng HKQT Long Thành sẽ khai thác 80% các chuyến bay quốc tế và 10% các chuyến bay nội địa, Cảng HKQT Tân Sơn Nhất sẽ khai thác 20% các chuyến bay quốc tế và 90% các chuyến bay nội địa. Hà Nội mở bán dự án nhà ở xã hội giá gần 30 triệu đồng/m2, cao nhất từ trước đến nay Hạ tầng - Bất động sản Khu nhà ở xã hội tại Thượng Thanh cũ (nay là phường Bồ Đề, TP.Hà Nội) đang tiếp nhận hồ sở đăng ký mua, thuê mua đợt 1 với giá gần 30 triệu đồng một m2, cao nhất tại thủ đô từ trước đến nay. Bất động sản Tây Ninh – “ngôi sao mới” của thị trường phía Nam Hạ tầng - Bất động sản Với tiềm năng kinh tế hiện hữu, Tây Ninh đang vươn mình trở thành “điểm hẹn” mới của các dòng vốn bất động sản. Sự hiện diện liên tiếp của các ông lớn bất động sản với loạt dự án hàng chục nghìn tỷ đồng đã đưa thị trường địa ốc nơi đây bước sang một trang Prodezi lọt Top 10 Doanh nghiệp Bất động sản tiêu biểu Hạ tầng - Bất động sản Công ty Cổ phần Prodezi Long An (Prodezi) vừa chính thức được vinh danh trong Top 10 Doanh nghiệp Bất động sản tiêu biểu năm 2025. Giá bán chung cư Hà Nội sẽ diễn biến ra sao thời gian tới? Hạ tầng - Bất động sản Trong nửa cuối năm 2025 và giai đoạn 2026–2027, hàng chục nghìn căn hộ sẽ gia nhập thị trường Hà Nội, chủ yếu ở phân khúc trung – cao cấp. Tuy nhiên, giá bán khó giảm khi chi phí đất đai và hạ tầng ngày càng tăng cao. Các chuyên gia cho rằng thay vì một đợt “sóng giảm” toàn thị trường, sự phân hóa sẽ thể hiện rõ rệt giữa các khu vực và chất lượng dự án. Chìa khóa để hạ nhiệt giá nằm ở cải cách chính sách và gia tăng nguồn cung nhà ở xã hội. Chống đầu cơ thổi giá, Bộ Xây dựng đề xuất lập Trung tâm định giá, giao dịch bất động sản 'online' Hạ tầng - Bất động sản Hệ thống hạ tầng thông tin của Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất sẽ đảm bảo tính minh bạch, dễ sử dụng, dễ vận hành dịch vụ khi triển khai. Trung tâm sẽ hoạt động trực tuyến, hỗ trợ người mua người bán online, định giá bất động sản online, hỗ trợ về thủ tục pháp lý, tài chính, ngân hàng, hỗ trợ marketing online... TP.HCM khởi công khu đô thị gần 50ha, vốn 1 tỷ USD tại phường Thuận Giao Hạ tầng - Bất động sản Mới đây, Khu đô thị Một Thế Giới (One Era) quy mô gần 50 ha với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD (25.000 tỷ đồng) chính thức khởi công tại phường Thuận Giao, TP.HCM. Bất động sản công nghiệp, nhà ở vệ tinh Hà Nội chờ bứt phá Hạ tầng - Bất động sản Bất động sản công nghiệp và nhà ở tại các tỉnh vệ tinh Hà Nội hưởng lợi từ hạ tầng kết nối, dòng vốn FDI, quỹ đất lớn và nhu cầu an cư của lao động. Chung cư Hà Nội tăng giá: Cuộc "làm sóng" của giới đầu tư? Hạ tầng - Bất động sản Giá chung cư Hà Nội liên tục tăng cao và đà tăng tiếp tục không có dấu hiệu dừng lại bởi sức mua vẫn tiếp diễn trên thị trường dù không quá mạnh như trước. Nghịch lý trái chiều mà thị trường chung cư Hà Nôi ghi nhận là người mua thực chùn bước nhưng không ít nhà đầu tư tay ngang, nhỏ lẻ vẫn đang mua vào. Bắc Ninh: Thủ phủ công nghiệp tỷ đô của Việt Nam Hạ tầng - Bất động sản Bắc Ninh khẳng định lợi thế “vị trí” chiến lược khi thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam bước vào giai đoạn bứt phá mạnh. Sức hút đang lên của bất động sản công nghiệp miền trung Hạ tầng - Bất động sản Không còn giới hạn tại các trung tâm truyền thống tại Khu Kinh tế phía bắc hay phía nam, dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đang ghi nhận xu hướng mở rộng về miền trung, với Đà Nẵng đóng vai trò đầu tàu trong chiến lược thu hút FDI thế hệ mới. Nguồn cung dự kiến cải thiện, giá chung cư Hà Nội sắp "hạ nhiệt"? Hạ tầng - Bất động sản Theo dự báo của Savills, giai đoạn 2026–2027, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận khoảng 46.600 căn hộ, phần lớn nằm ngoài khu vực trung tâm. Điều này có thể tạo ra áp lực điều chỉnh giá, nhưng mức điều chỉnh sẽ chỉ xảy ra ở những khu vực có quỹ đất dồi dào và hạ tầng chưa đồng bộ. Tổng lực gỡ vướng cấp sổ hồng cho các dự án chung cư tại TP.Hồ Chí Minh Hạ tầng - Bất động sản Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh Bùi Minh Thạnh ký quyết định 1645 giao thêm nhiệm vụ cho Tổ Công tác giải quyết các nội dung liên quan công tác cấp sổ hồng cho các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố. Thị trường BĐS 9 tháng 2025: Có gam sáng, nhưng còn nhiều vướng mắc, khó khăn Hạ tầng - Bất động sản Trong bối cảnh kinh tế thế giới tiếp tục có nhiều biến động, thị trường bất động sản Việt Nam trong 9 tháng đầu năm 2025 đã ghi nhận những tín hiệu phục hồi đáng chú ý. Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả tích cực, vẫn còn không ít những khó khăn, vướng mắc cần tháo gỡ. Tín dụng bất động sản khởi sắc, mở đường cho “làn sóng” nhà ở xã hội Hạ tầng - Bất động sản Tín dụng bất động sản đã tăng trưởng trở lại với dư nợ hơn 4,1 triệu tỷ đồng, tỷ lệ nợ xấu được kiểm soát, trong khi nhiều gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội đang bước vào giai đoạn giải ngân mạnh. Niềm tin phục hồi lan tỏa từ ngân hàng, doanh nghiệp đến người dân, tạo kỳ vọng vào một thị trường ổn định, bền vững và mở rộng cơ hội an cư cho nhóm thu nhập trung bình, thấp. HoREA kiến nghị cơ chế mới để đất công không còn lãng phí Hạ tầng - Bất động sản Nhiều khu đất công sau cổ phần hóa bị lãng phí vì vướng pháp lý. HoREA đề xuất bổ sung luật cho phép chuyển mục đích sử dụng phù hợp quy hoạch, vừa khai thác hiệu quả quỹ đất, vừa tăng thu ngân sách. Thêm dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM: Giá bán từ 12,4 triệu đồng/m2 Hạ tầng - Bất động sản Dự án nhà ở xã hội tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước chuẩn bị mở bán giai đoạn 1 với 210 căn hộ, giá từ 12,4 đến 14,2 triệu đồng/m2. Đây được xem là bước đi góp phần tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho TP.HCM, trong bối cảnh thành phố mới chỉ đạt hơn 6% mục tiêu 200.000 căn hộ xã hội đến năm 2030. Cuối tháng 9, sẽ bay hiệu chuẩn trước khi khai thác sân bay Long Thành Hạ tầng - Bất động sản Từ cuối tháng 9 đến gần hết tháng 10, Cục Hàng không Việt Nam (Bộ Xây dựng) sẽ phối hợp cùng các đơn vị triển khai bay kiểm tra, hiệu chuẩn tại sân bay Long Thành. Đây là bước bắt buộc, quyết định đến việc bảo đảm an toàn khai thác và tiến độ khánh thành sân bay. Thu nhập khó “đuổi kịp” giá nhà đô thị Hạ tầng - Bất động sản 6 năm qua, giá nhà tại Hà Nội và TP.HCM tăng gấp 3, nhưng thu nhập người lao động tăng chưa đến một nửa. Từ rất lâu, thu nhập không theo kịp đà tăng giá bất động sản. Dòng "tiền rẻ" đang đổ vào thị trường bất động sản Hạ tầng - Bất động sản Sự khởi sắc của thị trường bất động sản từ đầu năm 2025 đến nay được “tiếp sức” một phần không nhỏ từ dòng "tiền rẻ". Tuy nhiên, dòng "tiền rẻ" đổ vào thị trường cũng đang tiềm ẩn những rủi ro lớn cho các bên tham gia. Nhà phố - biệt thự TP.Hồ Chí Minh đang cao gấp gần 20 lần Tây Ninh Hạ tầng - Bất động sản Trong dữ liệu mới đây, DKRA Consulting chỉ ra, giá bán sơ cấp cao nhất ở phân khúc nhà phố - biệt thự TP.Hồ Chí Minh đạt 700 tỷ đồng/căn. Trong khi mặt bằng giá tại Tây Ninh là 39 tỷ đồng/căn. TP.HCM mở rộng địa giới: Cú hích mới cho bất động sản Hạ tầng - Bất động sản Việc sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu vào TP.HCM, cùng với hàng loạt chính sách đột phá về quy hoạch và hạ tầng, đang tạo ra một siêu đô thị kinh tế với tiềm năng tăng trưởng vượt trội cho thị trường bất động sản. Công thức mua nhà cho người trẻ thu nhập 20 triệu đồng/tháng Hạ tầng - Bất động sản Tham dự hội thảo “TP.HCM mở rộng - cơ hội an cư cho người trẻ” do báo Thanh tra vừa tổ chức mới đây, các chuyên gia bất động sản, nhà hoạch định đô thị, đại diện cơ quan quản lý chính sách, ngân hàng và tổ chức tài chính, đã cùng tháo gỡ vướng mắc giúp người trẻ thu nhập 20 triệu đồng/tháng có thể mua căn nhà đầu tiên. Đất Xanh, Kim Oanh, Hưng Phát, Địa ốc Nam Việt… lọt danh sách nợ thuế “khủng” Tiêu điểm Mới đây, Thuế TP.HCM (Cục Thuế TP.HCM cũ) có Thông báo số 7377/TB-TPHCM công khai danh sách 195 doanh nghiệp nợ thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước tính đến tháng 7/2025, với tổng số tiền gần 1.187 tỷ đồng. Giá căn hộ chung cư TP.HCM ngày càng bám sát giá nhà mặt đất cùng khu Nhịp sống đầu tư Sau thời gian "leo thang" không ngừng, giá căn hộ chung cư TP.HCM, đặc biệt là các dự án mới đã bám sát, thậm chí một số dự án còn cao hơn giá nhà mặt đất (nhà liền thổ) cùng khu vực. Sacombank tiếp tục bán đấu giá 26 căn shophouse dự án Eco Green Sài Gòn, hạ giá hơn trăm tỷ đồng Hạ tầng - Bất động sản Mới đây, Trung tâm Dịch vụ Bán đấu giá Tài sản TP.Hồ Chí Minh thông báo sẽ bán đấu giá 26 căn shophouse đứng tên Ngân hàng TCMP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) vào ngày 9/10 tới. TP.HCM công bố 48 dự án cho người nước ngoài: Thị trường bất động sản tăng sức hút Hạ tầng - Bất động sản Chỉ trong chưa đầy hai tháng, TP.HCM đã nâng tổng số dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài lên 65 dự án. Động thái này không chỉ giúp thị trường minh bạch hơn, mà còn mở ra cơ hội đón dòng vốn quốc tế trong bối cảnh bất động sản thành phố đang khát nguồn cầu. Đông Bắc TP.HCM tiếp tục là điểm đến của dòng căn hộ vừa túi tiền Hạ tầng - Bất động sản Trở thành siêu đô thị sau sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu, cơ cấu nguồn cung căn hộ của toàn thị trường bất động sản TP.HCM có sự thay đổi. Thủ tướng: Cả nước đã có gần 2.500km đường cao tốc, phải vượt mục tiêu 3.000km trong năm nay Tiêu điểm Chiều tối ngày 10/9, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Nhà nước các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành giao thông vận tải chủ trì họp phiên thứ 20 của Ban Chỉ đạo. T&T muốn làm hai khu đô thị lớn ở ngoại thành Hà Nội Hạ tầng - Bất động sản Tập đoàn T&T của doanh nhân Đỗ Quang Hiển đang muốn triển khai 2 khu đô thị sinh thái trên địa bàn xã Phúc Thọ, cách trung tâm Hà Nội 30km. Xem thêm Tin đọc nhiều 1 Giá bạc ngày 12/3: Giảm khoảng 4 triệu/kg, bạc giao dịch sát mốc 88 triệu đồng 2 Orion Food Vina trao tặng nhà vệ sinh học đường tại tỉnh Vĩnh Long 3 Sắp diễn ra triển lãm quốc tế lần thứ 19 về công nghệ bao bì: ProPak Vietnam 2026 4 Ngày 12/3: Giá vàng trong nước đồng loạt giảm 5 Giá xăng dầu đồng loạt giảm mạnh trong kỳ điều hành ngày 11/3 6 Thị trường năng lượng 'nóng' trở lại
