Vinhomes: Doanh số bán hàng quý I/2025 vọt lên 35.000 tỷ đồng, lợi nhuận tăng gấp ba cùng kỳ

Bước vào năm 2025, CTCP Vinhomes (mã chứng khoán VHM) ghi dấu một quý khởi đầu ấn tượng khi báo cáo tài chính hợp nhất quý I cho thấy sự phục hồi rõ nét trong hoạt động kinh doanh, dù chi phí tăng mạnh ở nhiều hạng mục. Doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng vượt trội, phản ánh hiệu quả từ chiến lược đẩy mạnh bàn giao dự án và mở rộng các khu đô thị quy mô lớn trên toàn quốc.

Doanh thu tăng 91%, lợi nhuận gấp ba so với cùng kỳ

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025, Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 15.697 tỷ đồng, tăng 91,18% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt hơn 2.688 tỷ đồng, tương ứng mức tăng trưởng 203,94%. Đây là kết quả từ hoạt động bàn giao tại các dự án trọng điểm như Vinhomes Royal Island (Hải Phòng) và Vinhomes Ocean Park 2-3 (Hưng Yên), vốn đang ghi nhận lượng tiêu thụ lớn.

Ngoài doanh thu từ hoạt động bán hàng, doanh thu tài chính cũng tăng vọt lên 4.640 tỷ đồng, gấp 2,4 lần cùng kỳ nhờ các hợp đồng hợp tác kinh doanh và giao dịch bán lô lớn. Tuy nhiên, chi phí tài chính cũng tăng mạnh 181,9% lên gần 4.000 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay chiếm phần lớn, tăng 241,58%.

Chi phí quản lý doanh nghiệp và bán hàng lần lượt ghi nhận mức tăng 161,42% và 89,36% so với quý I/2024, phản ánh áp lực chi phí ngày càng lớn trong bối cảnh doanh nghiệp đẩy mạnh triển khai dự án trên nhiều địa phương.

Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của Vinhomes đạt 561.504 tỷ đồng, gần như không đổi so với cuối năm 2024. Trong đó, tài sản dài hạn tăng 8% nhờ các khoản phải thu dài hạn, trong khi hàng tồn kho ghi nhận 55.730 tỷ đồng, tăng nhẹ 1,7%, chủ yếu là bất động sản đang xây dựng.

Về nguồn vốn, nợ phải trả ở mức 338.107 tỷ đồng, giảm nhẹ 1,4%. Tuy nhiên, cấu trúc nợ thay đổi đáng kể với nợ vay ngắn hạn giảm 14% và nợ vay dài hạn tăng tới 56%, cho thấy doanh nghiệp đang có xu hướng giãn áp lực đáo hạn và cơ cấu lại nguồn vốn dài hạn.

Một điểm sáng khác đến từ doanh số bán hàng: trong quý I/2025, Vinhomes đạt doanh số bán lên đến 35.000 tỷ đồng, tăng 116% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, tính đến cuối quý, doanh số chưa ghi nhận đạt hơn 120.000 tỷ đồng – một con số lớn hứa hẹn tiếp tục tạo động lực tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận trong các quý tiếp theo.

Dự án Vinhomes Wonder City tại phía Tây Hà Nội – chính thức mở bán vào tháng 3 – là một trong những điểm sáng với 92% quỹ căn phân khu Hừng Đông tiêu thụ sau 4 ngày và 70% phân khu Bình Minh bán hết trong ngày đầu mở bán.

Mục tiêu năm 2025: Doanh thu 180.000 tỷ đồng, lợi nhuận 42.000 tỷ đồng

Ở diễn biến liên quan, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên diễn ra ngày 23/4/2025, Ban lãnh đạo Vinhomes đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với mục tiêu doanh thu đạt 180.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 42.000 tỷ đồng. Như vậy, sau quý đầu tiên, VHM mới hoàn thành 8% kế hoạch doanh thu và 6% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tuy nhiên, ban lãnh đạo thể hiện sự tự tin nhờ vào lượng hàng tồn kho sẵn sàng bàn giao và dư địa doanh thu chưa ghi nhận lớn. Ngoài ra, việc khởi công hàng loạt dự án chiến lược như Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM) và Vinhomes Green City (Long An) cũng được kỳ vọng mang lại nguồn thu lớn trong trung và dài hạn.

Theo bà Nguyễn Thu Hằng, Tổng Giám đốc Vinhomes, thị trường bất động sản Việt Nam đang có dấu hiệu phục hồi tích cực nhờ xu hướng đô thị hóa, phát triển hạ tầng và chính sách lãi suất ổn định. Vinhomes kỳ vọng các yếu tố này sẽ thúc đẩy tỷ lệ hấp thụ dự án và mặt bằng giá, từ đó hỗ trợ doanh nghiệp đạt được các mục tiêu tài chính đã đề ra.

Cũng tại đại hội, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT VHM nhận định, năm 2025 sẽ là năm bản lề đánh dấu giai đoạn tăng trưởng mới của Vinhomes, với nhiều dự án lớn đồng loạt được triển khai tại các địa bàn chiến lược như Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng và Long An.