Hướng đến giao dịch bất động sản qua hình thức điện tử

Tại lễ kỷ niệm 10 năm thành lập Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) diễn ra ngày 26/2, ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị VARS phối hợp với Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất Đề án thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, Trung tâm giao dịch bất động sản (BĐS) hướng đến giao dịch qua hình thức điện tử nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và tăng cường tính công khai, minh bạch của giao dịch BĐS trên thị trường.

"Đây là nhiệm vụ quan trọng, do đó Bộ Xây dựng đã đề nghị các Hội, Hiệp hội liên quan tới thị trường BĐS cùng tham gia xây dựng mô hình này, hướng tới phát triển thị trường bất động sản an toàn, bền vững", Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh.

Trước đó, Bộ Xây dựng đã ban hành Kế hoạch thực hiện Công điện số 03 của Thủ tướng Chính phủ về tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ BĐS và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng BĐS.

Trong quý II/2025, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp các Bộ ngành liên quan nghiên cứu mô hình giao dịch chứng khoán nhằm chuyển đổi số liên thông các thủ tục đất đai. Người dân có thể giao dịch BĐS, công chứng, thuế, đăng ký giao dịch trên môi trường điện tử như giao dịch chứng khoán.

Trung tâm thông tin của cơ quan này sẽ hoàn thiện hệ thống phần mềm, kết nối liên thông dữ liệu và đảm bảo an toàn hệ thống thông tin.

Bên cạnh đó, đề án thí điểm mô hình trung tâm giao dịch địa ốc và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý cũng được Bộ Xây dựng nghiên cứu trong quý II để tăng tính công khai, minh bạch cho thị trường.

Bộ Công an cũng được yêu cầu cập nhật, hoàn thiện, vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở, kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, công chứng, đất đai, đầu tư, xây dựng...

Tiếp tục hoàn thiện vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cũng đề nghị VARS tăng cường thu thập, xử lý và cung cấp kịp thời về tình trạng pháp lý của dự án, các BĐS đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, các BĐS tồn kho, các giao dịch BĐS để cung cấp cho Bộ Xây dựng xây dựng báo cáo công bố thông tin về nhà ở và thị trường BĐS hằng quý theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, Bộ Xây dựng đề nghị VARS cập nhật, hoàn thiện, vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường BĐS.

Đối với các sàn giao dịch BĐS, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, Thứ trưởng đề nghị cần nâng cao tính chuyên nghiệp, đạo đức nghề nghiệp, có trách nhiệm kiểm tra, bảo đảm tính pháp lý, thông tin của bất động sản đưa vào kinh doanh do mình cung cấp.

Cùng với đó, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cũng đề nghị tích cực áp dụng công nghệ, kênh bán hàng trực tuyến, trên nền tảng tích hợp đa phương tiện, kết nối trực tiếp thông qua máy tính hoặc điện thoại.

"Với hình thức này, khách hàng có thể thực hiện toàn bộ quá trình mua nhà từ xa, từ việc tìm thông tin dự án, vị trí, quy hoạch, tiếp cận tài liệu bán hàng đến tư vấn, hỗ trợ, thậm chí là đặt mua, thanh toán hoàn tất giao dịch", Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nêu rõ.