TP.HCM: Thành lập quỹ và mở rộng nguồn vốn cho nhà ở xã hội

Hiện thực hoá đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030

Nổi bật là nghiên cứu thành lập quỹ phát triển NƠXH, cùng với việc khuyến khích đa dạng các mô hình đầu tư, tài chính nhằm kiến tạo nguồn cung nhà ở bền vững cho người dân và công nhân. Kế hoạch này, được Thành ủy TP.HCM ban hành dựa trên Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư Trung ương Đảng, khẳng định vai trò lãnh đạo mạnh mẽ của Đảng trong việc giải quyết một trong những vấn đề an sinh xã hội cấp thiết nhất.

Trước đó, TP.HCM đã đặt ra mục tiêu đến năm 2030 là hoàn thành các chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" (Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023). Mục tiêu này không đơn thuần là một con số, mà còn là cam kết mạnh mẽ của TP nhằm đảm bảo an cư lạc nghiệp cho người dân, đặc biệt trong bối cảnh quy mô hành chính và dân số đã mở rộng đáng kể sau khi hợp nhất với tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Chương trình phát triển nhà ở của TP cũng được tích hợp và điều chỉnh linh hoạt để phù hợp với tình hình thực tế mới.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, các sở, ban, ngành liên quan đã được giao nhiệm vụ cụ thể và khẩn trương: Sở Xây dựng TP.HCM được giao trọng trách tham mưu UBND TP báo cáo cấp có thẩm quyền về việc thành lập Ban Chỉ đạo về phát triển NƠXH. Song song đó, Sở sẽ chủ động đề xuất các chính sách hỗ trợ đa dạng cho các đối tượng thụ hưởng, rà soát công tác phân cấp, ủy quyền để tăng tính chủ động và hiệu quả trong triển khai. Đặc biệt, Sở Xây dựng phải hoàn thành việc rà soát, kiến nghị sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành mới các quy định, cơ chế chính sách phù hợp với pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản ngay trong năm 2025.

Quy hoạch đất đai và đa dạng loại hình nhà ở: TP.HCM sẽ tiến hành rà soát, cập nhật tổng thể quy hoạch đô thị và các khu công nghiệp nhằm đảm bảo quỹ đất sạch, thuận lợi cho việc phát triển NƠXH, bao gồm nhà lưu trú công nhân và nhà ở cho lực lượng vũ trang Nhân dân. Các dự án này sẽ được ưu tiên bố trí tại những vị trí thuận tiện giao thông, gần các trung tâm công nghiệp và được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật – xã hội, đảm bảo chất lượng sống cho người dân.

Sở Tài chính TP.HCM đóng vai trò then chốt trong việc tham mưu UBND TP tích hợp chỉ tiêu phát triển NƠXH vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế – xã hội 5 năm và hàng năm của địa phương.

Đồng thời, TP cũng nghiên cứu phát triển đa dạng các loại hình NƠXH, phù hợp với đặc thù của từng nhóm đối tượng như người thu nhập thấp đô thị, công nhân, học sinh – sinh viên, lực lượng vũ trang. Các chính sách hỗ trợ mua, thuê và thuê mua NƠXH cũng sẽ được hoàn thiện để thực sự phù hợp với khả năng chi trả của người dân.

Mô hình phát triển nhà ở xã hội là một chiến lược mang tính đột phá

Định hướng nghiên cứu, đề xuất mô hình quỹ phát triển NƠXH hoặc một thiết chế tài chính phù hợp là điểm nhấn quan trọng và mang tính đột phá cao trong kế hoạch lần này, nhằm đảm bảo nguồn lực lâu dài và bền vững cho lĩnh vực này. Đây là một giải pháp tài chính tiềm năng, giúp huy động và quản lý hiệu quả nguồn vốn cho các dự án NƠXH.

Bên cạnh đó, TP cũng đặc biệt khuyến khích mở rộng nguồn vốn từ quỹ đầu tư phát triển địa phương, các nguồn vốn nước ngoài và hỗ trợ hình thành các quỹ đầu tư, quỹ tín thác, cũng như các mô hình liên kết đầu tư trong lĩnh vực NƠXH. Việc này thể hiện tầm nhìn mở rộng, không chỉ dựa vào ngân sách mà còn khai thác tối đa sức mạnh của khu vực tư nhân và các nguồn tài chính khác.

Đặc biệt, TP cũng không ngừng cải tiến, mở rộng chương trình cho vay ưu đãi đối với cá nhân và hộ gia đình có nhu cầu mua, thuê, thuê mua NƠXH. Việc tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc hiện hữu trong triển khai chương trình tín dụng hỗ trợ NƠXH cũng là một trong những nhiệm vụ trọng tâm được yêu cầu hoàn thành trong năm 2025, thể hiện sự quyết tâm loại bỏ rào cản, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân.

Nhìn chung, với những giải pháp toàn diện và chiến lược này, TP.HCM đang không chỉ hướng tới mục tiêu cung cấp đủ NƠXH mà còn xây dựng một chính sách an sinh xã hội vững chắc, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và phát triển bền vững trong giai đoạn mới.