PDR có hơn 500 ha đất tại TP.HCM sau sáp nhập
“Chưa có lúc nào quỹ đất của Phát Đạt nhiều như thời gian này” – đó là chia sẻ đáng chú ý của ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) trong buổi gặp gỡ với các đại diện đến từ hơn 20 quỹ đầu tư, tổ chức tài chính và công ty chứng khoán chiều ngày 03/6/2025.
Chủ động mở rộng quỹ đất, ưu tiên thị trường trọng điểm
Tại sự kiện, ông Nguyễn Văn Đạt đã chia sẻ với các nhà đầu tư tổ chức về chiến lược phát triển dài hạn của Phát Đạt, trong đó nhấn mạnh tư duy chủ động trong việc mở rộng và cơ cấu lại quỹ đất.
Doanh nghiệp hiện triển khai song song hai phương thức tiếp cận linh hoạt là mua đất sạch và tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Nhờ đó, Phát Đạt đã nhanh chóng mở rộng quy mô sở hữu đất đai tại nhiều địa phương trong cả nước như TP.HCM, Bình Dương, Bình Định, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đà Nẵng, … đạt mức cao nhất trong lịch sử phát triển của mình. Nổi bật là quỹ đất hơn 500 hecta tại TP.HCM mở rộng sau sáp nhập.
Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu là hai thị trường trọng điểm được Phát Đạt ưu tiên đầu tư từ rất sớm. Trong đó, trước khi có thông tin sáp nhập với TP.HCM, Bình Dương đã được đánh giá là khu vực có tiềm năng sinh lời vượt trội nhờ vị trí liền kề TP.HCM, cơ sở hạ tầng phát triển, dân cư có thu nhập cao cùng quy trình pháp lý minh bạch, nhanh chóng. “Giá bất động sản tại Bình Dương hiện vẫn còn thấp, chỉ bằng chưa đến một nửa so với TP.HCM, trong khi dư địa tăng giá còn rất lớn”- ông Đạt chia sẻ.
Hiện, hơn 400 hecta đất ở Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu đang được Phát Đạt đẩy nhanh pháp lý để mở rộng.
Đẩy nhanh triển khai dự án, củng cố dòng tiền
Phát Đạt hiện đang tập trung phát triển các dự án trọng điểm của mình. Trong đó, nổi bật là khu công nghệ cao rộng 32 ha tại TP. Dĩ An (Bình Dương) – một dự án chiến lược thể hiện cam kết đầu tư dài hạn vào các đô thị vệ tinh năng động quanh Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án Quy Nhơn Iconic đang ghi nhận kết quả bán hàng tích cực, hứa hẹn tạo ra dòng tiền lớn trong ngắn hạn, giúp công ty tất toán toàn bộ khoản vay lớn vào năm 2026.
Dự án Thuận An 1 & 2 đang trong quá trình chuẩn bị hợp tác cùng đối tác nước ngoài nhằm tối ưu giá trị và hiệu quả khai thác. Trong khi dự án Serenity Phước Hải, khu nghỉ dưỡng Côn Đảo và khu đô thị Như Nguyệt (Đà Nẵng) cũng đang trong giai đoạn hoàn tất thủ tục pháp lý để sớm đưa ra thị trường.
Ngoài ra, Phát Đạt cũng tham gia phát triển dự án La Pura tại Bình Dương – một bước đi chiến lược giúp doanh nghiệp mở rộng hiện diện tại địa phương giàu tiềm năng, ghi nhận thêm doanh thu từ khoản phí phát triển dự án và thu hồi được các khoản nợ cũ.
Trước những cơ hội mới của thị trường, Phát Đạt đang tiến hành tái cấu trúc toàn diện, ưu tiên củng cố tài chính, hệ thống kiểm soát nội bộ và cơ chế vận hành linh hoạt, sẵn sàng bứt phá khi thị trường phục hồi. Đặc biệt, Phát Đạt xem công nghệ là động lực tăng trưởng then chốt cho sự phát triển bền vững. Công ty đã chủ động ứng dụng công nghệ vào chuỗi giá trị phát triển nhằm nâng cao hiệu quả, minh bạch và trải nghiệm khách hàng.
Bên cạnh đó, Phát Đạt cũng đẩy mạnh hợp tác với nhiều đối tác chiến lược cả trong và ngoài nước. Đáng chú ý, một nhà đầu tư nước ngoài lớn đã thiết lập mối quan hệ hợp tác toàn diện với công ty, không chỉ trong lĩnh vực bất động sản mà còn mở rộng sang các ngành dịch vụ khác.
Với 6 dự án chủ lực trong tay, Phát Đạt đặt mục tiêu thu dòng tiền từ 8.000 đến 10.000 tỷ đồng thông qua hoạt động bán hàng và hợp tác đầu tư trong năm nay và năm sau. Với nguồn lực này, doanh nghiệp có đủ khả năng thanh toán toàn bộ các khoản vay lớn, qua đó tạo nền tảng tài chính vững vàng cho chu kỳ tăng trưởng tiếp theo.
Về trung và dài hạn, Công ty đã hoạch định mục tiêu doanh thu đạt 40.000 tỷ đồng và lợi nhuận kỳ vọng vượt 8.000 tỷ đồng trong vòng 5 năm tới.
