TP.HCM khởi công khu đô thị gần 50ha, vốn 1 tỷ USD tại phường Thuận Giao
Mới đây, Khu đô thị Một Thế Giới (One Era) quy mô gần 50 ha với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD (25.000 tỷ đồng) chính thức khởi công tại phường Thuận Giao, TP.HCM.
Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TP.HCM (thuộc Kim Oanh Group) hợp tác với bốn đối tác quốc tế gồm Kinera, Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi và NTT Urban Development triển khai xây dựng. Trong đó, Kim Oanh Group ủy quyền cho Kinera làm đơn vị phát triển chính.
One Era có diện tích gần 50 ha, trước đây là dự án khu dân cư Hòa Lân ở phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, Bình Dương cũ. Dự án tọa lạc trên mặt tiền trục Nguyễn Thị Minh Khai, gần Quốc lộ 13 và liền kề Vành đai 3.
Toàn khu được quy hoạch thành 6 dự án thành phần, cung cấp khoảng 10.000 sản phẩm gồm căn hộ, nhà phố liền kề, shophouse và biệt thự đi kèm hệ thống tiện ích như trung tâm thương mại AEON, khách sạn 5 sao, trường học quốc tế, trung tâm hội nghị – triển lãm, khu thể thao...
Bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Kim Oanh, cho biết dự án One Era được chia làm 6 dự án thành phần, trong đó bao gồm trung tâm hội nghị - triển lãm, trung tâm thương mại AEON, khách sạn 5 sao, trường liên cấp quốc tế…
Ông Nguyễn Văn Lợi, Trưởng Đoàn Đại biểu Quốc hội TP.HCM cho biết, sau sáp nhập, TP.HCM mới trở thành trung tâm kinh tế bậc nhất cả nước. Với hơn 14 triệu dân, nhu cầu về nhà ở, học tập, nơi mua sắm của người dân là rất lớn. Do đó, việc triển khai dự án khu nhà ở đô thị là sự đón đầu nhanh nhạy, đáp ứng nhu cầu.
Bà Nguyễn Trường Nhật Phương, Phó Chủ tịch HĐND TP.HCM cho rằng, dự án ra đời sẽ kích cầu phát triển trong khu vực. Ngoài ra, dự án còn tạo thêm việc làm cho người lao động trong lĩnh vực xây dựng, dần dần biến mảnh đất hoang thành khu đô thị hiện đại.
Trước đó, vào đầu năm 2024, UBND tỉnh Bình Dương ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng Một Thế Giới.
Đây cũng là dự án từng rơi vào cảnh kiện tụng nhiều năm. Cụ thể, dự án có tên gọi cũ là khu dân cư Hòa Lân, từng được Công ty TNHH sản xuất thương mại Thiên Phú (TP Thủ Dầu Một) thế chấp để vay vốn của Agribank chi nhánh Chợ Lớn (TP.HCM), nhưng không có khả năng trả nợ. Vì vậy, dự án bị ngân hàng bán đấu giá vào giữa năm 2017.
Công ty Kim Oanh TP.HCM trúng đấu giá và đã thanh toán cho ngân hàng số tiền đấu giá 1.353 tỷ đồng, hơn 97 tỷ đồng tiền lãi. Cùng với việc giải quyết các vấn đề tồn đọng chủ đầu tư cũ để lại, tổng số tiền Kim Oanh bỏ vào dự án là khoảng 1.600 tỷ đồng.
Khi dự án đang làm thủ tục chuyển đổi chủ đầu tư, tháng 2/2019, Công ty Thiên Phú khởi kiện đơn vị tổ chức cuộc đấu giá, đòi hủy kết quả đấu giá, xin nhận lại dự án. TAND quận 7, TP.HCM (nơi có trụ sở đơn vị tổ chức cuộc đấu giá) thụ lý, ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp "cấm chuyển dịch quyền về tài sản" với dự án.
Sau hàng chục phiên xử, ngày 12/11/2020, TAND quận 7 đã bác các yêu cầu của nguyên đơn; hủy bỏ biện pháp ngăn chặn với dự án Hòa Lân.
Ngày 11/12/2020, UBND tỉnh Bình Dương đã có Văn bản số 6057/UBND-KT giao Sở Xây dựng xem xét việc chuyển đổi chủ đầu tư dự án sang Công ty Kim Oanh.
Phải đến tháng 4/2022, qua nhiều cấp xét xử, Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao ra phán quyết cuối cùng, chấp thuận kết quả bán đấu giá thì các tranh chấp liên quan dự án này mới kết thúc.
Sau đó, đơn vị trúng đấu giá làm các thủ tục pháp lý liên quan tới dự án và đến nay, dự án cơ bản đã giải quyết vướng mắc, đóng được tiền sử dụng đất.
